賃貸経営サポート
サポートの流れFlow
1サービス内容のご説明
各サービスや、賃貸経営についてご説明いたします。
2賃貸経営分析（分析シートの作成）
アパート・マンションの賃貸経営は、数十年間の間にいろいろなことが発生します。まず最初に「今後の事業収支予想」を作成して、先の見通しをご提示いたします。空室対策は十分か、利回りは大丈夫かなど検討していきます。
オーナー様に分かりやすい分析シートをお渡しいたします。
3経営課題の共有・方向性の確認
事業の見通しがわかったところで、現在の問題点・これから発生する問題についてご説明させていただきます。
発生している問題
- 空室が発生していて、家賃が入ってこない（売上減）
- 滞納が発生して家賃が回収できていない（売掛金の未回収）
- 毎月のローン支払いが苦しい（資金繰り難）…など。
将来発生する問題
- 税金の支払いが増えて資金繰りが苦しくなる（税金対策）
- 大規模修繕が必要になったとき、資金に余裕がない（修繕積立）
- 相続の計画をつくっていない（相続対策）…など。
経営の方向性（この先の予定）を決める
これから先、どこまで賃貸経営をするか決めていただき、それをふまえて問題の解決方法をご提案いたします。長期経営・中期経営・短期経営と投資方法は様々で弊社ではオーナー様のご要望に沿った最適なプランをご提出します。
4問題解決に着手
方向性が決まったら、空室対策や資金繰りなど個々の問題に着手し、オーナー様の収益向上を実現します。
